تصريح البناء هو شرط لأي شخص يرغب في بناء منزل. تصاريح التواصل مع الجيران والمسؤولين في المدينة والمهنيين المحليين الذي تقوم ببنائه بطريقة قانونية وآمنة وتخطط للمشاركة في جميع عمليات التفتيش المطلوبة. إذا قمت ببناء منزل بدون تصريح ، فقد تجد نفسك عرضة للغرامات. والأسوأ من ذلك ، قد تضطر إلى إنزال الهيكل والبدء من جديد بطريقة قانونية.
بناة: أصحاب مقابل المقاولين
عندما يسجل المقاولون المحترفون تصاريح البناء ، فإنهم يتحملون معظم المسؤولية القانونية. لذلك فمن مصلحتهم القصوى التأكد من أن الوظيفة تصل إلى رمز. يتعرف المقاولون المتمرسون جيدًا على كيفية عمل عملية تصريح البناء. سيقومون بجمع جميع المستندات المطلوبة وملء الأوراق اللازمة. كما سيعملون مع قسم البناء لضمان التعامل معه بطريقة فعالة.
إذا كنت تتعامل مع التصاريح بنفسك ، فأنت تعتبر منشئ المالك. بصفتك الشخص المسؤول عن المشروع ، فإن الأمر متروك لك للإشراف على كل جانب من جوانب الوظيفة. عند القيام بذلك ، تفقد بعض الحماية القانونية التي تأتي مع تعيين شخص آخر للإشراف على المشروع. إذا كان هذا هو اختيارك ، فمن الأفضل تجنب المقاولين الذين يترددون في التعامل مع التصاريح أو الذين يقولون لك إنهم غير ضروريين.
لماذا تحتاج إلى تصريح بناء؟
تصاريح البناء تبقي الجميع صادقين. عندما يتبع مشروع بناء قوانين الصحة والسلامة المحلية ، فهذا يعني وجود منزل آمن وممتلكات. بناء منزل لكود يضمن البناء قوي وآمن. من غير المرجح أن تنفجر الأنابيب ولا يوجد عمل كهربائي غير ملائم يسبب الحرائق. أيضا ، من الصعب بيع المنزل مع عدم وجود تصاريح على الاطلاق.
كم يستغرق الحصول على تصريح بناء؟
عندما يتعلق الأمر بتصاريح البناء ، فإن الصبر مطلوب. يستغرق الأمر وقتًا للبحث في كل جانب من جوانب المشروع والتأكد من توافقه. قد يستغرق الأمر ما يتراوح بين أسبوع واحد وما يزيد عن ستة أسابيع لبعض النماذج ، وتعتمد جميع أوقات الانتظار على البلدية ونوع التصريح. كلما زاد تعقيد مشروع البناء ، كلما طالت مدة إصدار التصريح. تقوم معظم أقسام البناء بمعالجة طلبات التصاريح بالترتيب الذي وردت به.
كم تكلفة تصريح البناء؟
تختلف تكلفة تصريح البناء حسب موقعك وحجم ونطاق المشروع. تعمل التصاريح في أي مكان من 100 دولار إلى آلاف الدولارات. تعتمد التكلفة عادة على القيمة المقدرة للمشروع المنجز. إذا سارت الأمور على ما يرام ولم تتراكم الطلبات ، فمن المحتمل أن تحصل على تصريح خلال شهر.
ما الأوراق التي أحتاج إليها للحصول على تصريح بناء؟
ستحتاج إلى توفير نطاق وصفي لمشروعك لإدارة المباني. تأكد من تضمين خطط مفصلة وأي رسومات بناء. متطلبات أخرى تشمل تفاصيل السباكة والأعمال الكهربائية. سيتعين على المقاول الخاص بك أيضًا إنتاج رقم ترخيص دولة. قد تكون هناك أوراق أخرى مطلوبة ، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه. على سبيل المثال ، قد تحتاج إلى إجراء المسوحات الجيولوجية وإثبات التأمين وخرائط الممتلكات. تحقق مع إدارة المباني المحلية للحصول على قائمة بالوثائق المطلوبة.
كيف يمكنني الحصول على تصريح لبناء منزل؟
مكاتب الحكومة المحلية لديها قسم يتولى تصاريح البناء. يمكنك أنت أو المقاول الخاص بك استلام طلب في أي وقت والعودة في الوقت الذي يناسبك. عندما تكون جاهزًا ، أحضر الطلب وجميع الوثائق إلى قسم المبنى. بعد فترة المراجعة ، سوف يتصل بك شخص ما لإعلامك بحالة تصريحك. قد تستغرق هذه العملية بضعة أسابيع ، لذلك من الأفضل التحلي بالصبر. عندما تكون التصاريح جاهزة ، يمكنك دفع الرسوم وبدء العمل. مع اكتمال مراحل العمل المختلفة ، سيأتي المفتشون للتأكد من أن كل شيء على ما يرام.
قد تبدو تصاريح البناء عملية طويلة ، لكنها أفضل من البديل: المخاطرة بالقوانين والقوانين المخالفة ، مما يؤدي إلى غرامات وتأخير طويل في البناء. عندما يتعلق الأمر بمنزل عائلتك ، فأنت تريد أن يتم كل شيء بطريقة قانونية وآمنة.
