الائتمان: ستيفن بولإذا كنت تخطط للبدء في البحث عن منزل قريبًا في منطقة حضرية كبرى ، فإن بحثًا جديدًا يشير إلى المكان الذي يمكن أن يحدث فيه البحث فرقًا كبيرًا. بحثت دراسة حديثة قام بها Realtor.com في عوامل مثل كمية المنازل المعروضة للبيع والطلب الكلي لتحديد المناطق الحضرية التي قد تسفر عن المزيد من الخيارات لمشتري المنازل في المستقبل.
أخبرت دانييل هيل ، كبير الاقتصاديين في الموقع ، ياهو فاينانس "أن عدد المنازل المعروضة للبيع ينمو بوتيرة أسرع من المتوسط الوطني" في هذه المناطق. في مايو 2019 ، ذكرت Zillow أنه بينما انخفضت مبيعات المنازل الجديدة في أبريل بنسبة 6.9 ٪ مقارنة بالشهر السابق ، فإن هذا الرقم لا يزال أعلى بنسبة 7 ٪ عن أبريل 2018. وخلص التقرير إلى أنه حتى مع هذا الاتجاه ، تشير "ثقة البناء القوية" إلى " العرض من المنازل الجديدة تستعد للنمو ".
وجد تقرير Trulia في أبريل 2019 أيضًا أن بعض المناطق الحضرية الكبيرة يمكن أن تعمل لصالح مشتري المنازل ، قائلًا: "في المتوسط ، في رموز ZIP التي تكون فيها قيمة المنازل أعلى ، يتم بيع المزيد من المنازل أقل من أسعار الطلب وبيعها ببطء أكبر مما كانوا يفعلون خلاف ذلك ".
الائتمان: ينس بوسنبرغوجد موقع Realtor.com أنه في هذه المناطق الرئيسية ، زاد مقدار الوقت الذي يستغرقه المخزون ، مقارنة بطلب المشتري في حالة عدم إضافة مخزون جديد (يُعرف أيضًا باسم بيانات العرض لشهور) ، منذ عام 2018. في الوقت الحالي ، هذا يعني أنه سيكون هناك "أقل من بيع منزل واحد في الشهر ، لكل خمسة منازل مدرجة ،" وفقا لبيان صحفي للموقع.
فيما يلي أفضل 10 مناطق حضرية يمكن أن تمنح مشتري المنازل مساحة أكبر بقليل ، وفقًا لبحث السمسار:
- ألباني
- شيكاغو
- سان أنطونيو
- جاكسونفيل
- الإمبراطورية الداخلية
- لوس أنجلوس
- العناية الإلهية
- دالاس
- ناشفيل
- تامبا
على الرغم من أن هذا لا يعني بالضرورة أن العثور على منزل في هذه المناطق سيكون أسهل من السنوات الأخيرة.
"على الرغم من أن الاتجاه يتحول لصالح المشترين ، إلا أننا لا نزال نشهد انخفاضًا في الأسعار ... لديك بضعة خيارات أخرى كمشتري ، لكنك لن تسجل بالضرورة أي صفقة" ، قال Hale لـ Yahoo Finance. أكد بحث Trulia أيضًا على "أن معظم مناطق المترو لا تزال مائلة بشدة لصالح البائعين."
لكننا سنراقب بالتأكيد هذا الاتجاه. تحقق من دراسة Realtor.com الكاملة هنا.
