ائتمان: صورة © Sterling Home Inspections بلاط الأرضية مادة شائعة الاستخدام تحتوي على الأسبستوس. انها ليست خطرة ما لم تبدأ في التدهور.الأسبستوس هو المصطلح المألوف لمجموعة من المعادن المكونة من ألياف معبأة بإحكام ومثمرة لقوتها ومقاومة الحريق. حتى أواخر سبعينيات القرن الماضي ، كان الأسبست عنصرًا متكررًا في كل من مواد البناء الخارجية والداخلية. لا يمثل وجود الأسبستوس في منزلك تلقائيًا خطرًا على الأسبستوس ، إلا أن وجود أسبستوس خطرة فقط إذا أصبحت ألياف مجهرية تشبه الإبرة محمولة بالهواء وتنفسًا ، ولكن الكشف عن احتواء منزلك على مواد تحتوي على الأسبست يمكن أن يكون مصدر قلق قيمة المنزل عند البيع.
أي نوع من المواد؟
تنقسم المواد الحاملة للأسبستوس إلى فئتين عامتين-هش و غير قابلة للتفتيت. المواد القابلة للتفتيت هي تلك التي يمكن سحقها أو تكسيرها بضغط اليد. تشمل أمثلة المواد القابلة للتفتيت عزل الأغلفة والأنابيب والأغلفة ، وبعض بلاط السقف الصوتي ، وتطبيقات الأسقف المغطاة بالرش ، وعزل الفيرميكوليت. الفيرميكوليت يطرح مشاكل خاصة به ويحتاج إلى مناقشته بشكل منفصل.
المواد التي تعتبر غير قابلة للتفتيت هي تلك التي يتم فيها الاحتفاظ بألياف الأسبست في تكوينها في مصفوفة مستقرة ومن غير المرجح أن يتم إطلاقها في الظروف العادية. من الأمثلة على المواد غير القابلة للتفتيت الحاملة للأسبستوس بلاط الأرضيات من الأسبستوس الفينيل ، وانحياز الأسبستوس والسقوف.
ائتمان: صورة © LookSmart Home Inspection LLC يعتبر التفاف الأنابيب في أسبستوس قابلاً للتفتيت. يمكن تغليفها ، لكن سيكون من الأفضل إزالتها.قيمة عدم القيام بأي شيء
توصي الواليات الفيدرالية والهيئات المكلفة بالإشراف على ممارسات التخلص من الأسبست والتخلص منها بشكل موحد بترك المواد المحتوية على الأسبست دون عائق أو إغلاقها أو تغليفها متى أمكن ذلك. التكلفة المحتملة للحد من الأسبستوس بالتأكيد تجعل التغليف بديلاً جذاباً. ومع ذلك ، ليس من الممكن دائمًا ترك الأسبست دون عائق. إذا كانت مادة الأسبستوس قابلة للتفتت ، أو أصبحت قابلة للتفتيت من خلال التدهور ، أو إذا كانت المادة المحتوية على الأسبستوس ستزعج نتيجة لإعادة التشكيل أو الهدم ، فإن إزالة الأسبستوس مطلوبة بموجب القانون.
افعلها بنفسك ... أم لا؟
يسمح صاحب المنزل بإزالة المواد الحاملة للأسبستوس ولا يخضع للتنظيم إلا فيما يتعلق بالتخلص السليم من الحطام ، كما يجب أن يكون أي شخص تم تعيينه للمساعدة في عملية الإزالة مدربين بالكامل ومرخصًا للقيام بذلك. ومع ذلك ، فإن صاحب المنزل الذي يقوم بتخفيض DIY للأسبست يهدد بتعريض نفسه للخطر أو تلوث المنزل ما لم يتم اتخاذ التدابير المناسبة لعزل المنطقة المصابة ، وارتداء معدات الوقاية المناسبة ، واتخاذ الإجراءات المناسبة بعناية. سيختلف بروتوكول التخفيف المحدد مع طبيعة ومدى تلوث الأسبستوس ، لكن إزالة المواد الحاملة للأسبستوس تتبع بعض المبادئ الأساسية.
كيفية إزالة الأسبستوس بأمان
- مسح المنطقة المصابة من أي عناصر غريبة. خلاف ذلك ، سوف تتطلب هذه التنظيف قبل اكتمال الحد الخاص بك.
- ختم المنطقة بالكامل بالبلاستيك الثقيل. أغلق الفرن أو مكيف الهواء أو أي مراوح من شأنها أن تدور الهواء عبر المنزل. تغطية جميع السجلات والعودة الجوية.
- قبل محاولة إزالة أي مادة تحتوي على الأسبستوس ، قم برشها بحرية بالماء لقمع أي غبار قد تنشئه.
- العمل بعناية وعمد. الحفاظ على المواد سليمة كما يمكنك.
- ضع المادة في أكياس بلاستيكية ثقيلة أثناء إزالتها. تتطلب العديد من الأماكن أن يتم التخلص من النفاية المكدسة في أكياس بلاستيكية سعة 6 مل ، كل كيس مختوم بشريط لاصق والكيس الخارجي مع تحذير محدد. اتبع الإجراءات لمنطقتك.
- بمجرد إزالة مادة الأسبستوس وتعبئتها ، امسح بعناية منطقة الاحتواء بخرق مبلل. لا تكتسح أو تفريغ المنطقة ، لأن هذا يخلق الغبار.
- ضع الخرق التي استخدمتها للتنظيف ، المآزر التي تستخدم لمرة واحدة ، والمرشحات من جهاز تنفس HEPA في أكياس التخلص من اللوائح. نشمر بعناية البلاستيك الاحتواء وحقيبة كذلك.
- اغسل الملابس التي ارتديتها على الفور تحت المعاطف الواقية واستحم.
- تخلص من أكياس النفايات في منشأة تقبل حطام الأسبستوس.
جلب الخبراء
تكلفة الإزالة المهنية للاسبستوس متغيرة على نطاق واسع وبالطبع سوف تعتمد جزئيا على طبيعة ومدى التلوث ، ولكن أيضا على المقاول الفردي. من المفيد الحصول على تقديرات من عدة مقارنات ، ليس فقط مقارنة بالسعر ولكن بالإجراءات التي ستتبعها. باعتبارك صاحب المنزل ، فأنت تعتبر مسؤولاً قانونياً عن نفايات الأسبست ، وبالتالي يتعين عليك التأكد من أن التخلص سيكون وفقًا للوائح. يجب أن يتضمن العقد المبرم مع مقاول الحد من الأسبست كتابيًا التزامًا بمعالجة جميع المواد التي تمت إزالتها بشكل صحيح وقانوني.
اختبارات
قد تختار أو لا تختار إجراء اختبار الأسبستوس مسبقًا. اختبار خبير يمكن أن يكلف أقل $200 أو بقدر ما $950، مع المتوسط في حوالي $500. يمكنك أيضًا إجراء اختبار بنفسك ، باستخدام مجموعة أدوات اختبار الأسبستوس المتوفرة في معظم متاجر تحسين المنزل. أو ، إذا كنت متأكدًا تمامًا من معرفتك لمادة الأسبستوس عندما تراها ، فيمكنك توفير أموال الاختبار واستخدامها في تكلفة التخفيض. عند الانتهاء من المهمة ، وخاصة إذا كنت قد استخدمت مقاولًا ، فقد ترغب في استقدام مفتش أسبستوس مستقل مرخص لضمان أن الأسبست قد خفف تمامًا. سوف المفتش التكلفة $200 إلى $400.
على الصعيد الوطني ، يبلغ متوسط تكلفة إزالة الأسبستوس $2000. سيتم تحديد تكلفة الإزالة في قضيتك من خلال تفاصيل مشكلتك. إزالة والتخلص من قسم التفاف الأنابيب يمكن أن يكلف أقل من $1000. منزل مع مواد الاسبستوس في جميع أنحاء يمكن أن يكلف من $20,000 إلى $30,000 لإزالة كاملة.
ائتمان: Image © Green Building AdvisorVermiculite هو معدن حبيبي يستخدم كعزل حتى الثمانينات.الفيرميكوليت
الفيرميكوليت هو معدن يتكون من رقائق تشبه الميكا. عند تسخينها ، تتوسع هذه الرقائق مثل الفشار لتشكل شذرات خفيفة الوزن ومقاومة للحريق. تم استخدامه لعقود ، حتى ثمانينيات القرن الماضي ، كعزل تم صبه بشكل فضفاض بين روافد الجدار والسقف. الفيرميكوليت نفسه ليس حاملة للأسبستوس ولكن معظم الفيرميكوليت الذي تم بيعه في الولايات المتحدة جاء من منجم في ليبي ، مونتانا ، حيث تم تعدين الأسبستوس أيضًا والتلوث بالفيرميكوليت. يمثل هذا مشكلة خاصة لأن الفيرميكوليت غبار للغاية وقابل للتفتيت ، ولأنه موجود عادة في السندرات حيث يمكن أن يكون الوصول والاحتواء تحديًا. إذا تم استخدام الفيرميكوليت في العلية الخاصة بك وإذا كنت لن تحتاج إلى الوصول إلى تلك العلية ولن تحتاج أبدًا إلى إضافة المزيد من العزل ، فمن الآمن تركها هناك. ومع ذلك ، يجب أن تفهم أن وجودها سيحول دون أي حالة من عوامل التجوية في المستقبل أو تعديل مساحة العلية الخاصة بك ، ومن المحتمل أن يُطلب منك الإفصاح عنها عند بيع منزلك ، وأنه قد يؤثر على النداء وقيمة منزلك.
صعوبة إزالة الفيرميكوليت تجعل الإجراء واحدًا من أغلى التكاليف المعتادة $7000 إلى $12,000. إذا تمت إضافة مواد عزل أخرى فوق الفيرميكوليت ، فيُعتبر ذلك ملوثًا ويجب إزالته والتعامل معه كنفايات خطرة أيضًا. لحسن الحظ ، بعض المساعدة ممكنة. تم تصنيع الفيرميكوليت الملوث بالأسبستوس وبيعه تحت الاسم التجاري Zonolite. نتيجة للتقاضي من قبل مالكي المنازل ، تم إنشاء صندوق Zonolite Attic Insulation Trust. يجب عليك تقديم مطالبة بالتعويض ، لكن إذا تم قبول مطالبتك ، فقد تكون مؤهلاً لاسترداد ما يصل إلى 55 بالمائة من تكلفة إزالة واستبدال عزل العلية الخاص بك. يمكن العثور على معلومات حول برنامج السداد على zonoliteatticinsulation.com.
مدرسة نفسك
يجدر تثقيف نفسك حول المصادر المحتملة لتلوث الأسبستوس في المنزل وما الذي تبحث عنه. إذا كنت تشتري منزلًا ، فقد يمثل الوجود المحتمل للمواد المحتوية على الأسبست سببًا للقلق أو ربما نقطة تفاوض. إذا كنت تبيع منزلًا بمادة الأسبستوس ، فقد يتم قلب الجداول. إذا تم تناوله بشكل صحيح ، فلا ينبغي أن يكون وجود الأسبستوس خطراً على الصحة ، ولكن قد يهدأ أم لا ، فقد يكلفك ذلك.
