حظيرة المنازل هي اتجاه حار في بناء المنزل. على الرغم من أن هناك العديد من الطرق التي يمكن من خلالها التعامل مع مشروع بناء ، فإن مجموعة أدوات الحظيرة المنزلية الجاهزة يمكن أن توفر بعض الوقت والمال على الطرق التقليدية لبناء المنازل. لا يتم إنشاء مجموعات الأدوات المنزلية الشونة والمصنعين على قدم المساواة وتتطلب بعض التسوق مقارنة وتقييم دقيق لما في المجموعة. مدى اكتمال هذه المجموعة يمكن أن يغير تكاليفك بشكل كبير.
كيف الرقم التكلفة
يتم حساب تكلفة أي نوع من بناء المنازل (من مجموعة أو من نقطة الصفر) على أساس لقطات مربعة. حدد المبلغ الذي عليك إنفاقه وقسمه على عدد الأقدام المربعة التي ترغب في بنائها. يمنحك هذا عددًا أوليًا من التكلفة لكل قدم مربع. من المهم الحصول على مبلغ بالدولار للعودة إليه عند اتخاذ قرارات البناء. سنستخدم المثال التالي: إذا كنت تستطيع بناء منزل مساحته 2000 قدم مربع مقابل 200000 دولار ، فإن التكلفة الإجمالية هي 100 دولار للقدم المربع.
الحظيرة النهائية تكاليف المنزل
اسأل مصنعي المنازل في الحظيرة عن كم سيكلفك بناء أحد منازلهم وستحصل على مجموعة واسعة من الإجابات. قد يقتبس لك تكلفة طقمهم ولكن ليس تكلفة البناء وإعداد الموقع. يجب أن تكون تكلفة المجموعة من ثلث إلى ربع التكلفة النهائية للمبنى. باستخدام رقم ميزانيتنا البالغ 200،000 دولار ، يجب أن تتراوح تكلفة المجموعة ما بين 50000 إلى 66000 دولار للشراء.
ماذا تشمل مجموعة؟
تختلف كل مجموعة أدوات الحظيرة وهذا ما يجعل من الصعب مقارنتها. يعتبر التمييز بين المخططات والمجموعات والحزم أمرًا مهمًا حيث توفر كل منها مستوى مختلفًا من المنتجات. تشتمل معظم المجموعات على مجموعات متعددة من المخططات لرسومات تصميم الغلاف الخارجي فقط ، وحزمة من الخشب الخارجي للمبنى فقط أو المكونات المعيارية الجاهزة جاهزة للتجميع وحزمة هندسية أساسية تُظهر أحمال الرياح والثلوج.
ما مجموعات لا تشمل
عمومًا لا تشتمل مجموعة أدوات الحظيرة على تصميم الجدران الداخلية أو وضع الأبواب أو وضع الكهرباء أو السباكة أو التدفئة وتكييف الهواء. عادة ما تكون تكلفة استئجار مهندس معماري لتصميم المناطق الداخلية من 10 إلى 15 في المائة من التكلفة الإجمالية للمشروع. المجموعة لا تشمل تكلفة المقاول العام ، 10-15 في المئة أخرى من التكلفة الإجمالية لبناء المنزل. كما أن تكلفة التصاريح والرسوم مفقودة ، وشراء الأراضي والمرافق العامة ، والأجهزة ، والتشطيبات (مواد الأرضيات ومواد مضادة للكهرباء ، وتركيبات الإضاءة ، والأبواب والنوافذ) ومواد مثل الخرسانة والأظافر والسقوف والعزل. ربما لا يشمل سعر المجموعة هذه إعداد الموقع.
حيث لخفض التكاليف
دعنا نضيف ما لدينا حتى الآن. لقد قررنا أن نتمكن من تحمل ميزانية قدرها 200000 دولار لبناء منزل الحظيرة لدينا. لقد أمضينا ما يقرب من نصف ذلك (باستخدام الحد الأدنى للأرقام المعطاة) من خلال شراء المجموعة وتوظيف مهندس معماري لتصميم الداخلية ومقاول عام للتعامل مع البناء - 50000 دولار + 20،000 دولار + 20،000 دولار = 90،000 دولار. هناك طرق لخفض هذه التكاليف ومنحنا المزيد لإنفاقه على مشروعنا. نظرًا لأن المهندس المعماري لدينا ينضم إلينا في منتصف الطريق من خلال المشروع ، فقم بالتفاوض حول الرسوم. ينطبق الأمر نفسه على المقاول العام الذي يعد تجميع مشروع مسبق الصنع مهمة أكثر بساطة وقد لا يتطلب دفع الرسوم كاملة.
الشونة الرئيسية كيت أو حزمة؟
قد يتم اقتطاع مبالغ صغيرة من تكلفة طقم الحظيرة المنزلية عن طريق اختيار شركة قريبة وتقليل تكاليف النقل. شراء حزمة بدلاً من مجموعة قد يعني توفير أكبر في التكلفة. تشتمل الحزم عادةً على مجموعة كاملة من الرسومات للداخلية والخارجية ومجموعة من الأخشاب الداخلية المقطوعة مسبقًا أيضًا. يمكن تخفيض تكلفة المهندس المعماري وتكلفة المقاول يمكن أن تكون أقل. ستكون تكلفة الحزمة أكثر من المجموعة لأنها تحتوي على المزيد من الأخشاب. سيظل المشتري بحاجة إلى إضافة تكلفة التشطيبات والأجهزة والتجهيزات ومواد البناء الأخرى.
